Vous recherchez une réduction IMMEDIATE de votre impôt, tournez-vous vers la Scellier SCPI.
Présentation Générale du dispositif SCPI-Scellier :
Ce dispositif s’aligne sur la loi Scellier « classique » (ie) la réduction d’impôt est immédiate.
La SCPI Scellier, c'est 22 % de réduction d'impôt dès la souscription (investissement plafonnée à 300 000 €).
Grace à la SCPI Scellier, le contribuable bénéficiera d’une réduction d'impôt pendant 9 ans.
Le réel avantage dans le cadre de la SCPI Scellier réside dans le fait que le contribuable investit, non pas directement dans un bien immobilier, mais dans des parts d’une Société Civile de Placements Immobiliers (SCPI).
Cette SCPI va s’occuper de l’acquisition et de la gestion des biens immobiliers.
Les + de la loi Scellier en SCPI :
- Optimisation patrimoniale : réduire ses impôts immédiatement et opérer un placement et préparer la retraite.
- La possibilité d’investir dans l’immobilier avec un ticket d’entrée accessible et adaptable.
- Acheter des parts de SCPI Scellier est plus simple que l’immo classique : inutile de passer chez le notaire.
- Le contribuable évite les tracas de la gestion immobilière.
- Lorsque la réduction annuelle d'impôt excède l’impôt dû pour cette même année, l’excédent peut être imputé sur l’impôt sur le revenu des six années suivantes.
- Les différentes charges (intérêts d’emprunt, frais de gestion, taxes…) sont déductibles.
Exemples :
Réduction d’impôt de la loi Scellier est de 11 000 € (50 000 * 0.22)
Soit une réduction annuelle de 1 222 €.
2. Ainsi, si vous payez 3 500 € d’impôt, il vous faut une réduction de 30 800 €.
Pour cela, il vous faut un investissement de 140 000 € dans une SCPI Scellier BBC.
