Vous payez plus de 8000 € d’impôt, découvrez la loi Girardin !
Présentation Générale de la loi Girardin :
La loi Girardin est une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 54% adaptée aux foyers fortement imposés.
Le principe de la réduction accordée par la loi Girardin est d’être proportionnelle au nombre de m2. Cette réduction est plafonnée à 2125€ par m2.
Cette réduction s’étale de manière linéaire pendant la durée de location à partir de la livraison du bien.
Les taux varient de 27 % à 54 % selon votre investissement.
Sur la location en Girardin :
La location doit prendre effet dans les 12 mois suivant l’achèvement de l’immeuble.
Les + de la loi Girardin :
- Optimisation patrimoniale : réduire ses impôts ET se constituer un patrimoine immobilier ET préparer la retraite.
- Bénéficiez de différents leviers qui financent votre bien immobilier à 80 %.
- La réduction d’impôt accordée par la loi Girardin est immédiate pour l’année de livraison (ie) pas de prorata temporis.
- Vous avez la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt ainsi que la totalité des charges.
- Vous pouvez louer le bien à vos proches : ascendants ou descendants s’ils ne font pas partie de votre foyer fiscal.
Exemples :
1. Pour un investissement dans un bien de 55 m2 en Girardin :
2. Ainsi, si vous payez 15 000€ d’impôt, il vous faut une réduction de 75 000 €. Pour cela, il vous faut une valeur
fiscale du bien de 150 000 € soit un bien de 71m2.
